מצד שני, אם אין "בזיכרון דברים" מספיק פרטים בסיסיים, הוא לא יחשב כמסמך מחייב, ואז הוא למעשה מיותר ולא נותן לכם כלום.

בשני המקרים, אתם עלולים להיגרר לתביעות משפטיות ודיונים ארוכים של חודשים ולעיתים אף שנים, בשאלות כגון מה ידעתם או לא ידעתם על הדירה ועל הזכויות בעת עריכת זיכרון הדברים? מה ידע או לא ידע הצד השני? על מי האחריות? האם המסמך מחייב או לא מחייב ו/או במקרה שמחייב כיצד משלימים את הפרטים הרבים החסרים כדי שיהפוך לחוזה ראוי, מה נהוג או לא נהוג בנוגע להשלמת הפרטים הרבים שחסרים?

כך אתם עלולים להיגרר להליכים משפטיים מאוד מיותרים, ארוכים, בזבוז זמן ובזבוז כסף.

חתימה על זיכרון דברים גם מצמצמת את כושר המיקוח במו"מ על נוסח החוזה הסופי.

מהסיבות הנ"ל, בין היתר, לא מומלץ לחתום על זיכרון דברים למעט מקרים יוצאי דופן.

מומלץ לבקש פרטים של עוה"ד של הצד השני, ליצור קשר עם עורך-דין המתמחה בעסקאות נדל"ן לטיפולו מידי. עו"ד שידבר איתכם בגובה העיניים, ינחה אתכם כיצד פעול, יבצע את הבדיקות הנדרשות, ינהל בשמכם את המשא ומתן, ישמור על האינטרסים שלכם וינסח את החוזה.

** האמור לעיל מהווה תמצית ואינו מהווה בשום אופן ייעוץ משפטי וכל מקרה נדון לגופו ומומלץ להיעזר בשירותי עו"ד המתעסק בתחום